今年7月30號，中央政府對2019年下半年樓市再次強調(diào)，“房子是用來住的、不是用來炒的”，多項購房政策的深度調(diào)控、核心城市增量土地的減少以及房價的嚴控，促使了許多房企開始加強存量資產(chǎn)運營力度，以謀求更長遠的資產(chǎn)收益回報。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)大步邁入存量時代，地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)由單一住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到運營和資產(chǎn)管理上來。存量時代的到來，開啟了地產(chǎn)資管新篇章！但是，如何提升資管能力？如何提升資產(chǎn)回報水平？這些難題直接擺到了很多房企的面前。

帶著思考與對行業(yè)的探索，鼎世集團聯(lián)合全經(jīng)聯(lián)在北京、青島兩地舉辦了主題為“如何找到后開發(fā)時代下的“地產(chǎn)”與“金融”共生之路”論壇，邀請了眾多房地產(chǎn)金融屆大佬一起坐下來，共商對策，之后，這場論壇還將延續(xù)到上海。

新時期我們面臨著新課題、新考驗，房地產(chǎn)企業(yè)也進入了后開發(fā)時代，因此，依靠舊模式發(fā)展再也走不通了，轉(zhuǎn)型升級已成必經(jīng)之路，在這種背景下，“鼎世通”應(yīng)運而生！

『鼎世通資產(chǎn)管理有限公司』

鼎世通資產(chǎn)管理有限公司（“鼎世通”），是國內(nèi)資深商業(yè)不動產(chǎn)服務(wù)商鼎世集團旗下的資管平臺，專注于商業(yè)不動產(chǎn)的投資與管理，始終通過專業(yè)、全面的運營及資產(chǎn)管理來挖掘、提升與實現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

『鼎世通』全價值鏈商業(yè)不動產(chǎn)資管

鼎世通深刻理解商業(yè)不動產(chǎn)的運營管理規(guī)律與資本運作模式，依托集團優(yōu)勢及自身專業(yè)的金融服務(wù)能力，致力于資產(chǎn)價值的發(fā)掘、提升與實現(xiàn)，整合不動產(chǎn)全價值鏈，精準(zhǔn)匹配資產(chǎn)與資本，搭建能夠?qū)崿F(xiàn)投資人、合作伙伴之間多方共贏的平臺。

『鼎世通』業(yè)務(wù)板塊

投資并購： 以私募股權(quán)基金、私募夾層基金的形式主動參與投資和管理有潛力的存量商業(yè)物業(yè)，結(jié)合運營管理提升資產(chǎn)價值，最終通過市場化退出或資產(chǎn)證券實現(xiàn)增值退出，為投資人獲取穩(wěn)健優(yōu)質(zhì)的投資回報。

投行業(yè)務(wù)： 以特殊資產(chǎn)服務(wù)商、投資顧問的角色，參與資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，助力客戶優(yōu)化資金結(jié) 構(gòu)、盤活存量資產(chǎn)。

『鼎世通』核心優(yōu)勢

各城市土地存量終究有限，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，開發(fā)端口終將飽和，最終將是真正的存量時代！目前很多城市商辦存量高企/城市更新迫切，存量大時代趨勢已經(jīng)顯現(xiàn)，前瞻性房企已經(jīng)開始布局資管運營能力，還沒多元布局的企也開始真正思索如何“活下去”。在這個時代，只要企業(yè)盡心做好服務(wù)，踐行以人為本與可持續(xù)發(fā)展的城市打造發(fā)展格局，那么，當(dāng)下就是最好的時代！

過去的已經(jīng)過去，未來一定會來，現(xiàn)在，當(dāng)下，就是最好的時代！

『復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院REITs

與不動產(chǎn)資管高級研修班』

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