7月29日，鼎世·弈肯建筑設(shè)計(jì)中心公建部總監(jiān)程冠群受邀參加綠地集團(tuán)宿州公司 “創(chuàng)境者”人才培養(yǎng)計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)培訓(xùn)及全國成熟產(chǎn)業(yè)運(yùn)營案例分享專題會，綠地集團(tuán)宿州公司各部室共計(jì)三十余名員工參加本次了本次培訓(xùn)。

什么是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)？

是住宅、商服和綜合類用地外的第四種性質(zhì)用地。

是產(chǎn)權(quán)年限50年，分為工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)，適建工業(yè)制造廠房、物流倉庫和工業(yè)研發(fā)樓等。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程為：策劃—規(guī)劃—設(shè)計(jì)—招商—運(yùn)營—資本運(yùn)作。政策主導(dǎo)性強(qiáng)、專業(yè)性強(qiáng)，投資回收期長，區(qū)域性強(qiáng)。

程冠群總監(jiān)從項(xiàng)目研究背景、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述、開發(fā)模式研究、開發(fā)流程、盈利模式、政策案例研究、項(xiàng)目案例研究、項(xiàng)目實(shí)操建議八個方面，以理論結(jié)合實(shí)際的方式為參訓(xùn)員工進(jìn)行專業(yè)而細(xì)致的課程講解，讓在座參訓(xùn)員工對公司產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及產(chǎn)品運(yùn)營思路有了更加系統(tǒng)的認(rèn)識和理解。

以目前綠地集團(tuán)開發(fā)，鼎世·弈肯操刀設(shè)計(jì)的宿州科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為例，程總監(jiān)從項(xiàng)目背景、文化內(nèi)涵、規(guī)劃定位、規(guī)劃理念、規(guī)劃深度等多個方面為大家近距離、深層次解析產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目亮點(diǎn)。在工業(yè)及倉儲用地性質(zhì)地塊上，通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計(jì)，成功的營銷和運(yùn)營策略，最終成為綠地標(biāo)桿型的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

綠地宿州科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目占地約3500畝，涵蓋科技創(chuàng)新基地+企業(yè)總部+金融總部+綜合服務(wù)區(qū)四大功能內(nèi)核，通過注入“綠色、科技、智能、高效”等新興理念，擬打造生態(tài)化園區(qū)，呈現(xiàn)一個以生態(tài)演繹的歡快靈活、簡約、現(xiàn)代的智慧產(chǎn)業(yè)園空間。

培訓(xùn)中，程總監(jiān)與綠地集團(tuán)參訓(xùn)員工就宿州科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目布局、整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)風(fēng)格等方面展開交流、討論，綠地集團(tuán)參訓(xùn)人員紛紛表示希望今后有更多的機(jī)會和平臺繼續(xù)加強(qiáng)交流、互相學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步，共同為下一步產(chǎn)業(yè)園更好地投入運(yùn)營構(gòu)建思路。